С приближением весеннего сезона владельцы дач готовятся к массовым проверкам соблюдения земельного законодательства. Инспекторы Россреестра и земельного контроля будут особенно внимательны к ограждениям, которые нарушают нормы инсоляции или выходят за границы межевания. Владельцам СНТ, установившим высокие глухие заборы без согласия соседей, придется привести их в соответствие с нормами.
Согласно действующим правилам, в садовых товариществах разрешены только сетчатые или решетчатые ограждения, которые не создают тень на соседние участки. Глухие заборы допустимы только со стороны улиц. Если забор мешает соседям, они могут обратиться в суд с требованием о сносе.
Нарушения грозят предписаниями о демонтаже и штрафами. Штраф за вынос забора на общественную дорогу составляет от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости участка, с минимальным размером в 5 тысяч рублей. Для легальной установки непрозрачного забора необходимо согласие соседей и его регистрация в правлении СНТ. Юристы предупреждают, что при смене собственника прежние договоренности могут утратить силу. С 2024 года контроль за землепользованием усилится с помощью беспилотников, фиксирующих нарушения.